संपत्ति विज्ञापन को यथासंभव विस्तार से वर्णित किया जाना चाहिए ताकि संभावित किरायेदारों और खरीदारों को संपत्ति का स्पष्ट विचार हो। कमरों की संख्या और उनका विवरण महत्वपूर्ण भूमिका निभाते हैं।
कमरे की परिभाषा
एक कमरा अपार्टमेंट का एक बंद हिस्सा है। एक नियम के रूप में, कमरों में दीवारें, फर्श, दरवाजे और छत होती हैं। कमरे आमतौर पर अपनी खिड़कियों से सुसज्जित होते हैं, लेकिन यह जरूरी नहीं है। व्यक्तिगत कमरे रहने और/या लाउंज क्षेत्र के रूप में काम करते हैं।
सामान्य तौर पर यह कहा जा सकता है कि कमरों में निम्नलिखित कमरे शामिल हैं:
- लिविंग रूम
- बेडरूम
- बच्चों का कमरा
- अध्ययन कक्ष
- डाइनिंग रूम
अपार्टमेंट विज्ञापनों में, इन कमरों को अक्सर एक साथ जोड़ा जाता है और फिर उनकी कुल संख्या में सूचीबद्ध किया जाता है - जैसे 1-कमरे वाला अपार्टमेंट या 2-कमरे वाला अपार्टमेंट। कौन से कमरे शामिल हैं, इसकी चर्चा आमतौर पर अपार्टमेंट विज्ञापन में भी की जाती है।
किस चीज़ को कमरा नहीं माना जाता?
एक अपार्टमेंट में आमतौर पर न केवल अलग-अलग कमरे होते हैं, बल्कि अन्य कमरे भी होते हैं। इस श्रेणी में वे कमरे शामिल हैं जो स्पष्ट रूप से बाथरूम जैसे आवासीय उद्देश्यों की पूर्ति नहीं करते हैं। इसके अलावा, निम्नलिखित कमरों को कमरों के रूप में नहीं गिना जाता है:
- रसोई
- बाथरूम/शॉवर
- दालान
- स्टोरेज रूम
- गैराज
- लिफ्ट शाफ्ट
विशेष मामला: किचन-लिविंग रूम
आजकल, अधिक से अधिक अपार्टमेंट किचन-लिविंग रूम से सुसज्जित हैं। यह एक रसोईघर है जो लिविंग रूम और लाउंज के रूप में भी काम करता है। यह मामला है, उदाहरण के लिए, यदि रसोईघर बैठक या भोजन कक्ष के साथ एक है। विज्ञापनों में, किचन-लिविंग रूम को "साधारण" कमरों के रूप में गिना जाता है और इसलिए इसे कमरों की कुल संख्या के हिस्से के रूप में गिना जाता है। इन्हें "पूरे" कमरे के रूप में नहीं बल्कि कमरे के "आधे" के रूप में सूचीबद्ध किया जाना असामान्य नहीं है।
पूरे कमरे और आधे कमरे
कुछ अपार्टमेंट विज्ञापनों में, कमरों को "पूरे" और "आधे" कमरों में विभाजित किया गया है। इसमें न केवल किचन-लिविंग रूम शामिल हैं, बल्कि बेडरूम या डाइनिंग रूम जैसे छोटे, सामान्य कमरे भी शामिल हैं। यहां निर्णायक कारक संबंधित कमरे का आकार है:
- पूरा कमरा: 10 वर्ग मीटर से अधिक
- आधा कमरा: कम से कम 6 वर्ग मीटर, 10 वर्ग मीटर से छोटा
- किचन-लिविंग रूम को अक्सर आधे कमरे के रूप में गिना जाता है
" आधे कमरे" के संबंध में निर्देश मार्च 1951 में पेश किया गया था औरDIN 1283 में विनियमित किया गया था, लेकिन 1980 में निरस्त कर दिया गया था। इसलिए किरायेदारी कानून के अनुसार यह एक वैध परिभाषा नहीं है, बल्कि छोटे कमरों के लिए एक बोलचाल का शब्द है। तदनुसार, यह कोई विश्वसनीय मार्गदर्शन प्रदान नहीं करता है, लेकिन अपार्टमेंट विज्ञापनों में यह अभी भी आम बात है।
