बिजली और पानी के बिना निर्माण स्थल का संचालन लगभग असंभव है। चूँकि अभी तक कोई घरेलू कनेक्शन नहीं है, निर्माण चरण के दौरान निर्माण जल और निर्माण बिजली मदद करती है। इनके लिए आवेदन करना होगा। आवेदनों के लिए कौन जिम्मेदार है, आपको क्या आवेदन करना होगा और आपको कैसे आगे बढ़ना चाहिए ये महत्वपूर्ण प्रश्न हैं जिनका उत्तर नीचे दिया जाएगा।
निर्माण स्थल के लिए बिजली और पानी की आपूर्ति
जब घर का निर्माण शुरू होता है, तो पानी और बिजली जरूरी है। चूँकि संपत्ति को अभी तक स्ट्रीट पावर ग्रिड से नहीं जोड़ा जा सकता है, तथाकथित निर्माण बिजली समाधान प्रदान करती है।एक नियम के रूप में, भवन मालिक को आवेदन से निपटना पड़ता है, क्योंकि निर्माण कंपनियां आमतौर पर उपयोगिता प्रदाताओं के साथ औपचारिकताओं से निपटने में अनिच्छुक होती हैं।
निर्माण बिजली और निर्माण जल आम तौर पर एक आवेदन से पहले होते हैं। कानूनी नियमों के मुताबिक इसके बिना कोई भी बिजली या पानी नहीं खरीदा जा सकता। यह इस बात से स्वतंत्र है कि मीटर बिल खपत से जुड़ा है या नहीं। आपके लिए इसका मतलब है: निर्माण जल और बिजली प्राप्त करने का पहला कदम हमेशा आवेदन है।
पड़ोसियों से आपूर्ति
विशेष रूप से यदि किसी प्रत्यक्ष पड़ोसी के बीच या उसके बगल में एक खाली जगह बनाई जा रही है, तो सबसे सरल समाधान उनकी सहमति से मौजूदा बिजली और पानी की आपूर्ति से जुड़ना है। लंबी प्रशासनिक प्रक्रियाएँ समाप्त हो जाती हैं, साथ ही प्रतीक्षा समय भी समाप्त हो जाता है। बस पड़ोसी संपत्ति से निर्माण स्थल तक केबल और/या पाइप खींचें और आपका काम हो गया। बिलिंग पड़ोसी से होती है.लेकिन ऐसा करके आप और खासकर आपका पड़ोसी एक आपराधिक अपराध कर रहे हैं।
आवेदन के बिना कोई पड़ोसी आपूर्ति नहीं
नेटवर्क से सार्वजनिक पानी और बिजली दोबारा नहीं बेची जा सकती। कनेक्शन केवल तभी संभव है जब इसके लिए अनुमोदित आवेदन पहले दिया गया हो। इस मामले में, संबंधित आपूर्ति के लिए केवल संपत्ति की पहुंच का उपयोग पड़ोसी द्वारा किया जा सकता है। इसका मतलब यह है कि निर्माण स्थल के लिए पड़ोसी के मीटर से पहले एक "निर्माण मीटर" स्थापित किया जाना चाहिए। वहां का मार्ग समान लंबाई का है और इसमें एक आवेदन जमा करना भी शामिल है, जैसे सार्वजनिक नेटवर्क से आपका अपना कनेक्शन होना। यदि निकटतम कनेक्शन विकल्प दूर है और/या कनेक्शन को लागू करना अधिक जटिल है तो यह आपको समय के संदर्भ में अधिकतम लाभ प्रदान करता है।
निर्माण जल और बिजली के लिए कहां आवेदन करें?
निर्माण बिजली
आप निर्माण बिजली के लिए स्थानीय ऊर्जा आपूर्तिकर्ता, स्थानीय नेटवर्क ऑपरेटर या नगरपालिका उपयोगिताओं से आवेदन कर सकते हैं।यदि आप किसी स्थानीय नेटवर्क ऑपरेटर को आवेदन जमा करते हैं, तो उन्हें उसी समय बिजली आपूर्तिकर्ता के रूप में कार्य करने की आवश्यकता नहीं है। यह केवल बिजली पहुंच/कनेक्शन को सक्षम बनाता है। यदि यह मामला है, तो आप बिजली की आपूर्ति के लिए अपनी पसंद के बिजली प्रदाता को नियुक्त कर सकते हैं। यहां सस्ती बिजली खोजने के लिए विभिन्न बिजली प्रदाताओं की कीमतों की तुलना करना समझ में आता है, क्योंकि निर्माण उपकरण कभी-कभी बहुत अधिक बिजली खर्च कर सकते हैं और आपको महंगे बिल के साथ छोड़ सकते हैं। कभी-कभी कुछ सेंट का अंतर बहुत बड़ा अंतर पैदा कर देता है।
निर्माण जल
निर्माण जल के लिए जिम्मेदार जल आपूर्तिकर्ता से आवेदन किया जाना चाहिए। यहां यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि कनेक्शन केवल जर्मनी में लाइसेंस प्राप्त इंस्टॉलर द्वारा ही किया जा सकता है। यह इस तथ्य पर आधारित है कि निर्माण जल सार्वजनिक पेयजल नेटवर्क से प्राप्त किया जाता है और संभावित संदूषण से बचने के लिए कनेक्शन दोषरहित होना चाहिए।
एक नियम के रूप में, कनेक्शन स्थापित करने वाली इंस्टॉलेशन कंपनी एप्लिकेशन का अधिग्रहण कर लेती है। कार्यभार के आधार पर प्रसंस्करण समय में छह या अधिक सप्ताह लग सकते हैं। इससे यह और भी महत्वपूर्ण हो जाता है कि आप निर्माण पानी के लिए तुरंत आवेदन करें - आदर्श रूप से भवन निर्माण परमिट प्राप्त करने के तुरंत बाद।
आवेदन के लिए दस्तावेज
निर्माण बिजली
निर्माण जल के लिए आवेदन के साथ आपको कौन से दस्तावेज़ संलग्न करने होंगे, यह उपयोगिता कंपनी से उपयोगिता कंपनी में भिन्न होता है। यहां यह सलाह दी जाती है कि आप अपने चुने हुए नेटवर्क ऑपरेटर, बिजली प्रदाता या नगरपालिका उपयोगिता कंपनी से उन दस्तावेजों के बारे में पूछें जिनकी उन्हें आवश्यकता है। आम तौर पर निम्नलिखित दस्तावेजों/दस्तावेजों की आवश्यकता होती है:
- नेटवर्क कनेक्शन के लिए नेटवर्क तकनीशियनों और नेटवर्क ऑपरेटरों के बीच समन्वय के लिए जानकारीपूर्ण साइट योजना
- भविष्य के निर्माण स्थल बिजली वितरक के लिए स्थान की जानकारी
- फ्लोर प्लान जिस पर पावर हाउस कनेक्शन की योजना है
निर्माण जल
चूंकि इंस्टॉलेशन कंपनी आम तौर पर निर्माण जल के लिए आवेदन संभालती है, वे आमतौर पर आवश्यक दस्तावेजों के दायरे को जानते हैं जो निर्माण स्थल के लिए जिम्मेदारी के क्षेत्र में आवश्यक होते हैं। चूँकि आपको यह प्रदान करना है, यहां संभावित कागजात/सबूत और जानकारी का अवलोकन दिया गया है:
- संपत्ति के भूमि रजिस्टर से उद्धरण यह साबित करने के लिए कि आवेदक मालिक है
- सबसे निचली मंजिल (तहखाने या भूतल) के 1:1000 के पैमाने पर फर्श योजना की योजना
- वह स्थान जहां पानी का मीटर लगाया जाना है, उसे फ्लोर प्लान में अवश्य अंकित किया जाना चाहिए
- कुछ मामलों में, भूमि रजिस्ट्री कार्यालय को भवन आयामों के साथ 1:1000 में एक योजना की आवश्यकता होती है
- कई मामलों में, काम करने वाले इंस्टॉलर/इंस्टॉलर की मंजूरी आवेदन के साथ संलग्न होनी चाहिए
स्थान एवं मार्ग का निर्धारण
कुछ मामलों में, आवेदन स्वीकृत होने से पहले एक ऑन-साइट निरीक्षण नियुक्ति निर्धारित की जाएगी। यह विशेष रूप से तब होता है जब भवन मीटर/कनेक्शन के लिए कई स्थानों पर विचार किया जाता है। ऑन-साइट निरीक्षण के दौरान, बाद के घर के कनेक्शन के आधार पर सर्वोत्तम समाधान की तलाश की जाती है।
बदलें या बदलें
यदि स्थान/मार्ग तय है, तो यह आवेदन अनुमोदन का हिस्सा है। इसका मतलब यह है कि बाद में स्थान परिवर्तन आपकी पहल पर नहीं किया जाना चाहिए। यदि, उदाहरण के लिए, निर्माण अवधि के दौरान निर्माण बिजली के लिए अधिक इष्टतम स्थान उत्पन्न होता है, तो आपको इसे स्थानांतरित करने से पहले हमेशा पूछना चाहिए कि आपने आवेदन कहां जमा किया था। यदि आप ऐसा करने में विफल रहते हैं, तो परिणाम और जुर्माना हो सकता है।
आवेदन अनुमोदन के बाद
यदि सभी दस्तावेज़ पूर्ण रूप से जमा कर दिए गए हैं और प्रसंस्करण पूरा हो गया है, तो निर्माण जल और बिजली प्रदान करने का सक्रिय भाग उपयोग किया जाता है।
अनुमोदित आवेदन के बाद, आपूर्तिकर्ता के इन-हाउस इंस्टॉलर/इलेक्ट्रीशियन संपत्ति पर कनेक्शन लगा देंगे या उन्हें संपत्ति की सीमा से शुरू करके सार्वजनिक नेटवर्क से जोड़ देंगे। बिल्डर/आवेदक के साथ एक अपॉइंटमेंट की व्यवस्था की जाएगी।
कनेक्शन
पानी या बिजली का कनेक्शन जोड़ने से पहले ज्यादातर मामलों में पहला बिल चुकाना जरूरी होता है। इसमें विभिन्न पद शामिल हैं और यह इस बात पर निर्भर करता है कि मीटर जैसे विभिन्न उपकरण प्रदान किए गए हैं या नहीं। चालान का भुगतान करने के बाद ही कनेक्शन के लिए अपॉइंटमेंट लिया जाएगा।
निर्माण बिजली कनेक्शन
एक तथाकथित निर्माण बिजली कैबिनेट आमतौर पर निर्माण स्थल की बिजली के लिए स्थापित की जाती है। वहां सभी सॉकेट के पहले एक मीटर होना चाहिए, जो सीधे सार्वजनिक पावर ग्रिड पर बिजली कनेक्शन से जुड़ा हो।
निर्माण जल कनेक्शन
भवन जल को जोड़ने के लिए विभिन्न विकल्प उपलब्ध हैं। इनमें से कौन सा प्रश्न उठता है यह मुख्य रूप से स्थानीय परिस्थितियों पर निर्भर करता है। जल आपूर्तिकर्ता अकेले निम्नलिखित विकल्पों के तहत निर्णय लेता है:
- स्टैंडपाइप पर निकटतम हाइड्रेंट
- मौजूदा पानी के पाइप के लिए, उदाहरण के लिए पड़ोसी संपत्ति पर
- संपत्ति सीमा पर नई जल व्यवस्था का निर्माण
लागत
इस बात का सामान्य उत्तर देना संभव नहीं है कि आपको निर्माण बिजली और निर्माण जल के लिए कुल कितनी लागत की उम्मीद करनी चाहिए। यह कई कारकों पर निर्भर करता है, जो कीमत में काफी भिन्न हो सकते हैं:
- प्रदाता के आधार पर बुनियादी शुल्क और खपत के लिए कीमतें
- इंस्टॉलर और इलेक्ट्रीशियन के लिए कीमत (कनेक्शन के लिए)
- निर्माण स्थल पर पाइप और केबल बिछाने के लिए कोई अतिरिक्त कार्य (उदाहरण के लिए मिट्टी की खुदाई)
- सामान खरीदें या किराए पर लें
किराया या खरीदें
निर्माण पावर बॉक्स
भवन स्वामी के रूप में आप आमतौर पर निर्माण स्थल पावर बॉक्स खरीदने के लिए जिम्मेदार होते हैं। निर्माण कंपनियां अक्सर किराये की कंपनियों के साथ काम करती हैं और किराये के आधार पर एक निर्माण पावर बॉक्स खरीद सकती हैं। इंटरनेट पर आप एकीकृत मीटर के साथ या उसके बिना, सभी आकारों और विविधताओं में निर्माण बिजली बक्से किराए पर लेने के लिए कई पते पा सकते हैं। कीमतें तदनुसार बदलती रहती हैं। किराये की अवधि जितनी लंबी चुनी जाएगी, प्रति दिन किराये की कीमत उतनी ही कम होगी। मीटर वाला एक साधारण मॉडल किराये की अवधि के आधार पर औसतन दो यूरो से दस यूरो प्रति दिन के बीच उपलब्ध है।
यदि आप एक लंबे निर्माण चरण की उम्मीद करते हैं जिसके दौरान आपको निर्माण बिजली की आवश्यकता होगी, तो निर्माण बिजली बॉक्स खरीदना अक्सर वित्तीय दृष्टिकोण से सार्थक हो सकता है। मीटर के साथ उपयोग किए जाने पर, वे अक्सर लगभग 100 यूरो में उपलब्ध होते हैं।
टिप:
तुलना करना उचित है, क्योंकि लगभग 14 दिनों तक के सबसे महंगे अल्पकालिक किराये के साथ भी, आपके पास दसवें दिन से खरीद मूल्य वापस आ जाएगा और फिर आप बिल्डिंग पावर बॉक्स को फिर से बेच सकते हैं।
काउंटर
निर्माण जल के लिए एक मीटर आमतौर पर जल आपूर्तिकर्ता से किराए पर लिया जा सकता है। स्टैंडपाइप के साथ जल कनेक्शन प्रकार के लिए, यह एक एकीकृत मीटर के साथ उपलब्ध है। यहां आमतौर पर जमा राशि की आवश्यकता होती है, जो अक्सर 400 यूरो या उससे अधिक होती है। उपभोग के अतिरिक्त एक मूल शुल्क और दैनिक किराये की कीमत ली जाती है। निर्माण बिजली मीटर 30 यूरो से नए उपलब्ध हैं - उपयोग किए गए मीटर इसी तरह सस्ते हैं।
उपभोग बिलिंग के लिए आवंटन कुंजी
आप उन उपठेकेदारों के साथ पानी और बिजली की लागत के लिए बिलिंग समझौता कर सकते हैं और करना चाहिए जो शेल निर्माण और/या परिष्करण कार्य के माध्यम से महत्वपूर्ण खपत का दावा करते हैं।मध्यवर्ती मीटर स्थापित करना एक समाधान है, लेकिन जब विभिन्न कंपनियां समानांतर में काम करती हैं, तो अक्सर बिजली वितरण/उपयोग में कठिनाइयां आती हैं।
आवंटन कुंजी का उपयोग करके गणना करना बेहतर है। मूल्य के प्रतिशत का उपयोग व्यक्तिगत कंपनियों के लिए लागत की गणना के लिए किया जाता है। समग्र निर्माण आउटपुट और व्यक्तिगत कंपनियों द्वारा उपयोग किए जाने वाले बिजली उपकरणों के आधार पर, आवंटन कुंजी की मात्रा का चयन किया जाना चाहिए।
अवैधता
यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि कई स्थानों पर केवल शुद्ध उपभोग का शुल्क लिया जा सकता है। आवंटन कुंजी में कनेक्शन या प्रावधान की लागत शामिल करना अक्सर अवैध होता है। यहां आपको बिलिंग अनुबंध में सटीक शब्दों पर ध्यान देना चाहिए ताकि यह कानूनी रूप से वैध बना रहे।
टिप:
संघीय सांख्यिकी कार्यालय नियमित रूप से बिल्डरों के लिए औसत आवंटन कुंजी निर्धारित करता है।आदर्श रूप से, आप क्षेत्र के अन्य बिल्डरों से सामान्य स्थितियों के बारे में पता लगा सकते हैं ताकि आपको निर्माण कंपनियों से उच्च उपभोग लागत का भुगतान न करना पड़े।
