बालकनी सबसे छोटी और, कई लोगों के लिए, निजी खुली जगह का एकमात्र रूप है। इससे उन्हें वर्ष भर यथासंभव लंबे समय तक उपयोग योग्य बनाए रखना और भी महत्वपूर्ण हो जाता है। बालकनी की ग्लेज़िंग संक्रमणकालीन अवधि में भी बालकनी या लॉजिया को सुखद और आरामदायक बनाए रखने में मदद करती है। नीचे हम स्पष्ट उदाहरणों का उपयोग करके बताएंगे कि लागत कितनी अधिक है।
प्रभावकारी कारक
यदि आप इस बिंदु पर ठोस आंकड़े चाहते हैं, जिस पर आप अपनी बालकनी ग्लेज़िंग की योजना और वित्तपोषण को आधार बना सकें, तो आप निराश होंगे।दुर्भाग्य से, वर्तमान में कोई बाध्यकारी मूल्य सूची नहीं है जिससे आप अपनी इच्छानुसार अपनी बालकनी और लॉजिया प्रोजेक्ट तैयार कर सकें। इसके बजाय, कीमतें काफी हद तक व्यक्तिगत निर्माण परियोजना पर निर्भर करती हैं। लेकिन ऐसा क्यों है? और कौन से कारक कीमत निर्धारित करते हैं?
क्षेत्र
इस पहलू को शुरुआत में नज़रअंदाज़ करना आसान हो सकता है। सामान्य तौर पर निर्माण की कीमतों की तरह, ग्लेज़िंग की कीमतें भी एक क्षेत्र से दूसरे क्षेत्र में काफी भिन्न होती हैं। जो कोई भी ग्रामीण क्षेत्रों में कारीगरों को काम पर रखता है, वह आमतौर पर काफी कम कीमत की उम्मीद कर सकता है। अभी भी एक स्पष्ट पश्चिम-पूर्व विभाजन है, इसलिए पश्चिमी महानगरीय क्षेत्रों में बालकनी का ग्लेज़िंग नए संघीय राज्यों के संरचनात्मक रूप से कमजोर, ग्रामीण क्षेत्रों की तुलना में काफी अधिक महंगा है - एक चरम उदाहरण के रूप में।
फाँसी
तकनीकी कार्यान्वयन का निश्चित रूप से लागत पर सबसे अधिक प्रभाव पड़ता है। उदाहरण के लिए, ऑटोमोबाइल की तरह, एक व्यावहारिक पारिवारिक वैन और एक तेज़ गति वाली स्पोर्ट्स कार के बीच ग्राफिक और अक्सर उद्धृत अंतर होता है, सामान्य तकनीकी सेटिंग, सामग्री और, अंतिम लेकिन कम महत्वपूर्ण नहीं, निर्माण विवरण भी बहुत परिवर्तनशील होते हैं ग्लेज़िंग के मामले में. इसलिए आपको कीमतें तय करते समय इन पहलुओं को ध्यान में रखना चाहिए:
आयाम
- बड़े ग्लेज़िंग क्षेत्र कुल मिलाकर अधिक महंगे हैं, लेकिन वॉल्यूम छूट आदि के कारण प्रति वर्ग मीटर सस्ते हैं।
- ग्लेजिंग क्षेत्र के संबंध में जितने अधिक कोने, विशेष विवरण आदि, उतना अधिक महंगा
Frame
प्लास्टिक
- सफेद रंग में सस्ता प्रवेश स्तर संस्करण
- तुलनात्मक रूप से बड़े फ्रेम क्रॉस-सेक्शन
- सतहों को रंग में रंगा जा सकता है (रंग के लिए अतिरिक्त लागत लगभग। एक तरफा रंगने के लिए 7%, दो तरफा रंगने के लिए 15% तक)
एल्यूमीनियम
- स्लिम क्रॉस सेक्शन
- बहुत टिकाऊ और प्रतिरोधी
- एनोडाइज्ड रंगों का चयन किया जा सकता है, प्लास्टिक की तुलना में लगभग 30 से 50% अधिक महंगा
स्टील
- बड़े तत्वों या विशेष रूप से स्लिम फ्रेम प्रोफाइल के लिए उच्चतम भार क्षमता
- दूसरी ओर, इसका उपयोग केवल एक सीमित सीमा तक ही किया जा सकता है जब थर्मल आवश्यकताओं की आवश्यकता होती है
- कोटिंग की जगह रंग का चुनाव
- लागत लगभग एल्युमीनियम जैसी
लकड़ी
- बेहद खूबसूरत लुक
- लेकिन बड़े फ्रेम क्रॉस-सेक्शन और अपेक्षाकृत छोटे सैश आयाम संभव
- रंग को पेंटवर्क के माध्यम से मनमाने ढंग से निर्धारित किया जा सकता है
- स्टील और एल्यूमीनियम की तुलना में लागत लगभग 10% कम
- विशेष वेरिएंट (लकड़ी-एल्यूमीनियम निर्माण) के लिए भी इससे ऊपर
ग्लेज़िंग
सिंगल ग्लेज़िंग
सबसे सस्ता विकल्प, मौसम और हवा से सुरक्षा प्रदान करता है, साथ ही यदि आवश्यक हो तो गिरने से भी सुरक्षा प्रदान करता है
इन्सुलेटिंग ग्लेज़िंग
- थर्मल आवश्यकताओं को पूरा करता है
- दो या तीन फलक वाले ग्लेज़िंग के रूप में उपलब्ध
- 50 और 150% के बीच इन्सुलेशन गुणवत्ता के आधार पर अतिरिक्त लागत
- यदि उच्च इन्सुलेशन प्रभाव है, तो फ्रेम के लिए अतिरिक्त लागत और संभवतः पैनल के उच्च वजन के कारण एक अलग निर्माण की आवश्यकता होती है
अधिक अंक
- चल तत्वों के बिना स्थिर ग्लेज़िंग सस्ती है, लेकिन ओपनिंग सैश की कमी के कारण बहुत आरामदायक नहीं है, इसलिए आमतौर पर केवल अन्य तत्वों के साथ संयोजन में
- स्विंग या टिल्ट-एंड-टर्न सैश (जैसे "सामान्य" विंडो) आमतौर पर ग्लेज़िंग के उन हिस्सों के लिए सबसे सस्ता विकल्प है जिन्हें खोला जा सकता है, निश्चित ग्लेज़िंग की तुलना में अतिरिक्त लागत लगभग 30%
- स्लाइडिंग प्रणाली बहुत सी जगह बचाती है क्योंकि बालकनी में कोई सैश नहीं फैलता है, बड़े खुले क्षेत्रों के लिए उपयुक्त है, लेकिन आमतौर पर थर्मल आवश्यकताओं के बिना एकल ग्लेज़िंग के साथ इसे लागू करना आसान होता है, 20 तक घूमने वाले सैश की तुलना में अतिरिक्त लागत होती है -50% (संस्करण के आधार पर)
फिटिंग
- मानक दृश्यमान
- संलग्न फिटिंग
- अदृश्य फिटिंग्स 20% तक महंगी
स्थान और पहुंच
यदि ग्लेज़ की जाने वाली बालकनी आसानी से पहुंच योग्य है, उदाहरण के लिए संबंधित अपार्टमेंट के माध्यम से, और इमारत तक डिलीवरी कोई समस्या नहीं है, तो निर्माण स्थल से जुड़ी अपरिहार्य लागत कम है। दूसरी ओर, यदि मचान या क्रेन जैसी अतिरिक्त सुविधाओं की आवश्यकता होती है, तो इन विशेष सुविधाओं में वास्तविक ग्लेज़िंग क्षेत्र से लगभग स्वतंत्र रूप से उच्च लागत आती है।यह विशेष रूप से कठिन हो जाता है यदि ट्रांसपोर्टर के साथ इमारत तक नहीं पहुंचा जा सकता है और निर्माण स्थल तक पहुंचने में शामिल प्रयास काफी बढ़ जाता है।
निर्माण काल
हालांकि लॉजिया या बालकनी पर ग्लेज़िंग निश्चित रूप से स्थायी होनी चाहिए, निर्माण लागत के संदर्भ में इसे निश्चित रूप से एक मौसमी वस्तु के रूप में वर्णित किया जा सकता है। यदि आप वसंत ऋतु में योजना बनाते हैं और ऑर्डर करते हैं, तो आपको आमतौर पर सर्दियों की तुलना में काफी अधिक लागतों को ध्यान में रखना होगा। इसका मुख्य कारण कंपनियों का क्षमता उपयोग है। पूर्ण ऑर्डर बुक से निष्पादकों को कंपनी में आरामदायक कार्य स्थिति या यहां तक कि निष्क्रिय समय की तुलना में कम कठिन गणना करनी पड़ती है।
दूसरा अस्थायी पहलू निर्माण कीमतों में लगातार वृद्धि है। अगर आप आज ऑर्डर करेंगे तो आपको पिछले साल जितनी कीमत कभी नहीं मिलेगी। क्षेत्र और व्यापार के आधार पर, जर्मनी में औसत निर्माण मूल्य वृद्धि प्रति वर्ष 5 से 10% के बीच है।एक लागत ढांचा जो आज मौजूद है, इसलिए छह महीने या पूरे एक साल में पुराना हो जाएगा और इसका कोई सार्थक अर्थ नहीं होगा।
वास्तविक लागत अनुमान
अब जब आपको कुछ पहलुओं के बारे में पता चल गया है जो अपेक्षित कीमत पर स्पष्ट प्रभाव डाल सकते हैं, तो अगला सवाल यह है कि उल्लिखित विस्तृत बिंदुओं द्वारा किस कीमत में बदलाव किया जाएगा। यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि निर्माण स्थान, निष्पादन और, अंतिम लेकिन महत्वपूर्ण, निर्माण समय को जाने बिना एक विश्वसनीय लागत रूपरेखा देना शायद ही संभव है। इसलिए, निम्नलिखित आंकड़े केवल एक मोटे मार्गदर्शक के रूप में काम कर सकते हैं और किसी स्थानीय कंपनी के वास्तविक प्रस्ताव के साथ जल्द से जल्द सत्यापित किया जाना चाहिए। जानकारी लगभग 2.00 x 4.00 मीटर की सामान्य बालकनी के आकार पर आधारित है:
- फिक्स्ड ग्लेज़िंग के साथ प्लास्टिक तत्व, सिंगल ग्लास: लगभग 80 - 100 EUR / m2
- फिक्स्ड ग्लेज़िंग, इंसुलेटिंग ग्लेज़िंग वाले प्लास्टिक तत्व: लगभग EUR 120 / m2
- प्लास्टिक तत्व, घूमने वाले सैश, इंसुलेटिंग ग्लेज़िंग: लगभग 160 - 180, - EUR / m2
- लकड़ी के तत्व, घूमने वाले सैश, इंसुलेटिंग ग्लेज़िंग: लगभग EUR 200 / m2
- प्लास्टिक स्लाइडिंग सिस्टम: लगभग 400 - 450 EUR / m2
- स्लाइडिंग सिस्टम एल्यूमीनियम: लगभग 600 -
- प्लास्टिक फोल्डिंग तत्व: लगभग EUR 500 / m2
- फोल्डिंग तत्व एल्यूमीनियम / स्टील: लगभग 700 EUR / m2
अन्य अतिरिक्त कार्य
बालकनी ग्लेज़िंग के सभी क्षेत्रों को निश्चित लागत मापदंडों और अंतर्निहित दीवार क्षेत्र का उपयोग करके आसानी से निर्धारित नहीं किया जा सकता है। जब भी विशेष कार्य करने की आवश्यकता होती है, जैसे मौजूदा बालकनी में समायोजन, तो एक अलग दृष्टिकोण समझ में आता है। यहां, आवश्यक कार्य समय के आधार पर एक अनुमानित लागत ढांचे का वास्तविक अनुमान लगाया जा सकता है। निम्नलिखित दृष्टिकोण चुना गया है:
अनुमानित समय घंटों में x आवश्यक लोगों की संख्या x 50, - EUR
प्रति घंटे EUR 50 की दर अकुशल श्रमिकों और कुशल श्रमिकों के बीच एक अनुमानित औसत है और इसमें छोटी सहायता और उपकरण भी शामिल हैं।
ध्यान दें:
गणना के लिए प्रति घंटा वेतन को उस प्रति घंटा वेतन के साथ कभी भ्रमित नहीं किया जाना चाहिए जो श्रमिकों को वास्तव में मिलता है। वास्तविक वेतन के अलावा, गणना दृष्टिकोण में अतिरिक्त वेतन लागत और अन्य लागतों के लिए अधिभार भी शामिल है!
काम के घंटों का अनुमान लगाते समय, आपको हमेशा उदारतापूर्वक अनुमान लगाना चाहिए और यदि आवश्यक हो, तो सबसे प्रतिकूल परिस्थितियों को भी मान लेना चाहिए। हालाँकि, लोगों की संख्या को देखते हुए, यह महत्वपूर्ण है कि कुछ काम अकेले नहीं किए जा सकते।
लागत ढांचा, कीमतें और बजट
यह स्पष्ट हो जाता है कि बालकनी ग्लेज़िंग की कीमत कुछ ही मिनटों में तुरंत निर्धारित नहीं की जा सकती है।कई कारकों का प्रभाव होता है और उन्हें मौजूदा बजट से अधिक न होने देने के लिए चर के रूप में उपयोग किया जा सकता है। यदि आप धन की वास्तविक राशि यथासंभव सटीक रूप से निर्धारित करना चाहते हैं, तो आपको निम्नानुसार आगे बढ़ना चाहिए:
- निश्चित ढांचे की स्थिति निर्धारित करें: बालकनी का आकार, स्थान और पहुंच
- वांछित ग्लेज़िंग क्षेत्रों को परिभाषित करें
- आवश्यक या वांछित विवरण निर्दिष्ट करें, जैसे फ्रेम सामग्री, खोलने वाले सैश, आदि।
- समय के आधार पर अतिरिक्त कार्य आदि का अनुमान लगाएं
- मुख्य आंकड़ों के आधार पर लागत रूपरेखा निर्धारित करें
महत्वपूर्ण:
अप्रत्याशित घटनाओं के लिए योजना बफर!
- बजट के साथ लागत ढांचे की तुलना करें
- यदि बजट पार हो गया है, तो व्यक्तिगत मापदंडों को तब तक समायोजित करें जब तक कि ढांचा और बजट सुसंगत न हो जाएं
- ऑफर के माध्यम से निर्धारित लागत ढांचे को सत्यापित करना सुनिश्चित करें
नोट:
ऑन-साइट निरीक्षण के साथ केवल एक ठोस प्रस्ताव ही निश्चित रूप से यह कहना संभव बनाता है कि गणना की गई राशि व्यवहार्य है और वास्तविक कीमत से मेल खाती है। यह तुलना विशेष रूप से तब सार्थक हो जाती है जब कई तुलना प्रस्ताव प्राप्त होते हैं!
