नीचे से तेज़ संगीत, ऊपर से घंटों की मार, आँगन में चिल्लाते बच्चे और अटारी में कुत्ते का लगातार भौंकना - हर शोर उपद्रव को बर्दाश्त नहीं किया जाना चाहिए। यह मार्गदर्शिका बताती है कि यदि पड़ोसी शांति भंग करते हैं तो क्या मदद संभव है।
शांति भंग करने वाला क्या है?
शांति में खलल या शोर उपद्रव तब होता है जब ऐसी मात्रा होती है जिसे कष्टप्रद या अनुचित माना जा सकता है और चरम मामलों में, प्रभावित लोगों के स्वास्थ्य के लिए हानिकारक परिणाम भी हो सकते हैं।
यह एक प्रशासनिक अपराध भी हो सकता है जो कानून के अनुसार जुर्माने के योग्य है। हालाँकि, सभी शोर-शराबे को सीधे तौर पर शांति भंग करने की श्रेणी में नहीं रखा जाता है। निर्णायक कारक हैं:
- कला
- अवधि
- तीव्रता
- Times
- रोकथाम
शांत समय के दौरान रात 10 बजे से सुबह 6 बजे या 7 बजे के साथ-साथ रविवार और सार्वजनिक छुट्टियों पर, कमरे की मात्रा बनाए रखी जानी चाहिए। इसलिए अपार्टमेंट में होने वाला शोर पड़ोसियों को शायद ही या बिल्कुल भी ध्यान में नहीं आना चाहिए। हालाँकि, इस कमरे की मात्रा के लिए कोई कानूनी रूप से निर्धारित डेसिबल मान नहीं है।
नोट:
दोपहर के आराम सहित शांत समय को अक्सर किराये के समझौते में अधिक विस्तार से समझाया जाता है। अनुपालन न करने वाले किरायेदारों को मकान मालिक द्वारा चेतावनी दी जा सकती है।
कानूनी आधार
में§117 प्रशासनिक अपराध कानून (OWiG) यह दर्ज है कि शांति भंग की परिभाषा क्या है। हालाँकि, विवरण अस्पष्ट है। इसलिए, निर्णय अक्सर मामले-दर-मामले के आधार पर किए जाते हैं और यदि आवश्यक हो, तो अदालत में करना पड़ता है।
अपवाद
अन्य शोरों के अलावा, निम्नलिखित शोरों को अशांति से बाहर रखा गया है:
- शिशुओं या छोटे बच्चों का चीखना और रोना
- गेम ध्वनियाँ
- रात के समय नहाना या नहाना, अगर थोड़े समय के लिए रखा जाए
- आराम के समय भी अपरिहार्य शोर
अपवाद बहुत सीमित हैं। बच्चों के पास सबसे बड़े और सबसे उदार अपवाद हैं। भले ही, उदाहरण के लिए, वे शांत समय में रोते हों या अपार्टमेंट को रौंदते हों, पड़ोसियों को आमतौर पर इसे स्वीकार करना पड़ता है।
शांति भंग होने की स्थिति में कार्यवाही
अगर आपको बार-बार लगता है कि आपके पड़ोसी आपकी शांति में खलल डालते हैं और शोर से परेशान हैं, तो कई विकल्प उपलब्ध हैं। पड़ोसियों द्वारा शांति भंग करने के बारे में हमारी मार्गदर्शिका में, हम आपको दिखाते हैं कि कौन से कदम वास्तव में सार्थक हैं और कब कौन से उपायों की सिफारिश की जाती है।
बातचीत ढूंढें
पड़ोसियों को अक्सर इस बात की जानकारी नहीं होती कि उनकी आवाज दूसरे अपार्टमेंट में कितनी तेज सुनाई देती है। ध्वनि इन्सुलेशन, निर्माण, जीवनशैली और आपकी अपनी संवेदनशीलता महत्वपूर्ण भूमिका निभाती है।
उदाहरण के लिए, यदि आप शाम को आराम करने के लिए तेज़ संगीत सुनना पसंद करते हैं, तो आप नहीं जानते होंगे कि इसका मतलब है कि आपके पड़ोसी को नींद नहीं आएगी - लेकिन उसे सुबह 5 बजे उठना होगा।
टिप:
शांति भंग होने पर आक्रामकता अच्छा मार्गदर्शक नहीं है। मामले को शांति और निष्पक्षता से समझाने की कोशिश करें। एक मैत्रीपूर्ण अनुरोध या प्रदर्शन उद्देश्यों के लिए आपके अपने घर का निमंत्रण मदद कर सकता है।
शोर लॉग रखें
यदि शांति और शांति बार-बार भंग होती है, तो एक शोर लॉग कई हफ्तों तक रखा जाना चाहिए। कृपया ध्यान दें:
- ध्वनि का प्रकार
- तीव्रता/आयतन
- समय एवं अवधि
उदाहरण के लिए, क्या पड़ोसी का कुत्ता हर दिन एक घंटे तक लगातार भौंकता है या कोई आधी रात को वैक्यूम करता रहता है? यह जानकारी शोर रिपोर्ट में है, जिसे मकान मालिक, संपत्ति प्रबंधन या यहां तक कि एक वकील और किरायेदार संरक्षण संघ को प्रस्तुत किया जा सकता है।
टिप:
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प्रशासन से संपर्क करें
अगर सीधी बातचीत से कोई बदलाव नहीं आता है तो संपत्ति प्रबंधन से संपर्क किया जा सकता है। इससे स्थिति में गड़बड़ी के लिए जिम्मेदार किरायेदार को सूचित किया जा सकता है। यदि शोर का उपद्रव जारी रहता है, तो दो विकल्प उपलब्ध हैं।
एक तरफ समीक्षा हो सकती है. यदि पड़ोसी सामान्य व्यवहार करता है, शांत समय पर रहता है और विचारशील है, तो ध्वनि इन्सुलेशन की कमी या संरचनात्मक दोष जिम्मेदार हो सकते हैं। ऐसे में किराये में कमी संभव है.
यदि शोर मचाने वाला पड़ोसी शांत समय का पालन नहीं करता है, तो चेतावनी दी जा सकती है या बिना सूचना के नौकरी से निकाला जा सकता है।
सार्वजनिक व्यवस्था कार्यालय को सूचित करें
यदि घर में या व्यापक पड़ोस में पड़ोसी हैं तो सार्वजनिक व्यवस्था कार्यालय किराये के समानांतर संपर्क का एक अच्छा बिंदु है।
यदि यह एक प्रशासनिक अपराध निर्धारित करता है, तो OWiG §117 के अनुसार, ट्रिगर के लिए 5,000 यूरोतक का जुर्माना लगाया जा सकता है।
पुलिस को सूचित करें
क्या कोई नए साल की पूर्व संध्या पर बालकनी से पटाखे फेंकता है, क्या सड़क पर लोग घंटों तक एक-दूसरे पर चिल्लाते हैं, या बार-बार अनुरोध के बावजूद सुबह 3 बजे तेज आवाज में पार्टी जारी रहती है? यदि यह शांति की तीव्र और अत्यधिक गड़बड़ी है, तो पुलिस को बुलाया जाना चाहिए। अधिकारी जिम्मेदार लोगों के व्यक्तिगत विवरण रिकॉर्ड करते हैं ताकि सार्वजनिक व्यवस्था कार्यालय या मकान मालिक से संपर्क करने के लिए प्रविष्टियाँ पहले से ही फ़ाइल में हों।
किरायेदार संरक्षण संघ और वकील से परामर्श करें
यदि आप शांति भंग होने के कारण किराए में कटौती की मांग कर रहे हैं, तो आपको सलाह देने के लिए सबसे पहले किरायेदार संरक्षण संघ और किरायेदारी कानून में विशेषज्ञता वाले वकील से संपर्क करना चाहिए। इससे प्रत्येक व्यक्तिगत मामले में सही दृष्टिकोण और सफलता की संभावना स्पष्ट हो जाती है। इससे समय और परेशानी की बचत होती है। किरायेदार संरक्षण संघ के लिए वार्षिक सदस्यता शुल्क 50 से 90 यूरो के बीच है और इसमें किराये की कानूनी सुरक्षा बीमा भी शामिल हो सकता है।
नोट:
कृपया ध्यान दें कि एक वकील की लागत आमतौर पर काफी अधिक होती है। हालाँकि, चूंकि किराए में औसतन लगभग दस प्रतिशत की कमी संभव है, यह कदम अभी भी कई मामलों में सार्थक है।
अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न
मैं शांति भंग होने का पता कैसे लगाऊं?
शोर रिपोर्ट पहले से ही एक अच्छा आधार है। शोर स्तर को सटीक रूप से निर्धारित करने और डेसीबल में मान रिकॉर्ड करने के लिए आप ध्वनि स्तर मीटर या फोनोमीटर या संबंधित ऐप का भी उपयोग कर सकते हैं।सार्वजनिक व्यवस्था कार्यालय द्वारा जाँच भी संभव है।
क्या बाकी अवधियों में कोई अपवाद हैं?
नए साल की पूर्व संध्या पर और शिशुओं और छोटे बच्चों के लिए अपवाद हैं। चलते समय विशेष परिस्थितियाँ भी लागू होती हैं। हालाँकि, जन्मदिन और पार्टियों के लिए बाकी समय अभी भी लागू है।
शांति भंग करना किसे माना जाता है?
आराम की अवधि के दौरान लगातार और तेज़ शोर को कुछ अपवादों के साथ, शोर उपद्रव माना जाता है। इसमें बढ़ती बहस, शक्ति अभ्यास, संगीत, उद्यान उपकरण और यहां तक कि लगातार सेक्स शोर भी शामिल हो सकते हैं।
क्या शांति भंग करने से किराया कम हो सकता है?
हां, यह संभव है और यह सिर्फ पड़ोसियों पर लागू नहीं होता है। उदाहरण के लिए, यदि बेसमेंट में कोई सिस्टम भूतल पर स्पष्ट रूप से सुनाई देता है और अप्रिय तेज़ शोर का कारण बनता है, तो जीवन की गुणवत्ता भी कम हो सकती है। किराया कम करने का ये साफ़ कारण है.
