यदि आप किसी घर को अपना कहना चाहते हैं, तो आप विकल्प चुनने में असमर्थ हैं। पूर्वनिर्मित घर, ठोस घर, किट घर, आर्किटेक्ट घर और आधी लकड़ी के घर इसके कुछ उदाहरण हैं। हालाँकि, लकड़ी के मकानों में वास्तविक उछाल आ रहा है। लेकिन सभी लकड़ी के घर एक जैसे नहीं होते। एक प्रकार का निर्माण लकड़ी के फ्रेम निर्माण है। नीचे वह सब कुछ जानें जो आपको इसके बारे में जानना चाहिए।
लकड़ी के ढाँचे का निर्माण – अर्थ
लकड़ी के फ्रेम वाली इमारत एक ऐसा निर्माण है जिसमें घर की मूल संरचना लकड़ी से बनी होती है। यह एक प्रकार के कंकाल का प्रतिनिधित्व करता है और आधार बनाता है।इसमें पैनल के आकार की दीवार निर्माण सामग्री होती है जो भार वहन करने वाले लकड़ी के फ्रेम से जुड़ी होती है। यह एक मजबूत, स्थिर आधार बनाता है। तिरछे लगाए गए बोर्ड/बैटन के साथ और अधिक स्थिरीकरण प्राप्त किया जाता है। मूल उत्पादन उपयुक्त विनिर्माण संयंत्रों में होता है। इन्हें आमतौर पर पूर्वनिर्मित तत्वों के रूप में वितरित किया जाता है और स्थापना के लिए तैयार जमीन पर मजबूती से स्थापित किया जाता है। फिर आगे विस्तार होगा.
इस प्रकार को लकड़ी के फ्रेम निर्माण और लकड़ी के बीम निर्माण के रूप में भी जाना जाता है। पहली नज़र में, नए घर का क्लासिक लकड़ी का घर होना ज़रूरी नहीं है। इसे लकड़ी के निर्माण के लाभों को खोए बिना अनगिनत अन्य निर्माण सामग्री के साथ जोड़ा जा सकता है।
इतिहास
लकड़ी के फ्रेम का निर्माण पुराने आधे लकड़ी के घर का आधुनिक संस्करण है और यह विशिष्ट हल्के निर्माण पद्धति पर आधारित है जिसका उपयोग उत्तरी अमेरिका में सदियों से किया जाता रहा है। 19वीं सदी की शुरुआत मेंपहली इमारतें 19वीं सदी में जर्मनी में बनाई गईं थीं। तब से, इस प्रकार के निर्माण में कई विकास हुए हैं और अब यह उस स्तर पर पहुंच गया है जो भवन मालिकों और पर्यावरण के लिए कई फायदे प्रदान करता है। लकड़ी के फ्रेम का निर्माण अब कई पूर्वनिर्मित घर निर्माताओं और बढ़ईगीरी दुकानों के लिए मानक बन गया है और जर्मनी में सबसे अधिक बिकने वाली लकड़ी निर्माण प्रणालियों में से एक है।
लकड़ी के फ्रेम निर्माण के फायदे
मौसम-स्वतंत्र शैल निर्माण
घर के लिए लकड़ी के फ्रेम का निर्माण सीधे फैक्ट्री हॉल से पूर्वनिर्मित किया जाता है। बिल्डरों के लिए, इसका मतलब यह है कि खराब मौसम या अन्य बाहरी प्रभावों के कारण कोई देरी की उम्मीद नहीं की जाएगी, जैसा कि अक्सर होता है, उदाहरण के लिए, साइट पर एक ठोस संरचना बनाते समय।
कम निर्माण समय
एक और लाभ यह है कि लकड़ी के फ्रेम निर्माण के आकार और जटिलता के आधार पर, बुनियादी ढांचा भविष्य के निवास स्थान पर थोड़े समय में स्थापित किया जा सकता है।छत के साथ तैयार शेल आमतौर पर एक से तीन दिनों के भीतर तैयार हो जाता है। थर्मल इंसुलेशन और खिड़की की चौखट सहित खिड़कियां भी अक्सर ऑर्डर की जा सकती हैं। इससे वे दिन या सप्ताह समाप्त हो जाते हैं जब बिल्डर को यह सुनिश्चित करने के लिए व्यापारियों की मदद करनी पड़ती है या उनकी निगरानी करनी पड़ती है कि सब कुछ योजना के अनुसार चल रहा है। छोटा निर्माण चरण तेजी से पूरा होने और नए घर में जाने की अनुमति देता है। जो कोई भी किराए पर रहता था वह अपने पुराने किराये के अपार्टमेंट पर अतिरिक्त पैसे बचा सकता है।
त्वरित समस्या निवारण
प्रत्येक लकड़ी का तत्व ग्राहक को भेजे जाने से पहले गुणवत्ता नियंत्रण से गुजरता है। किसी भी गुणवत्ता दोष और त्रुटियों को ढूंढना आसान होता है और निर्माण स्थल की तुलना में कारखाने में इसे अधिक तेज़ी से ठीक किया जा सकता है। यदि यहां गलतियां होती हैं, तो उन्हें ठीक करने में समय और अक्सर ग्राहक का पैसा खर्च होता है।
लचीलापन
एक बिल्डर के रूप में, आपके पास अपनी इच्छा के अनुसार फर्श योजना डिजाइन करने का अवसर है, बशर्ते कि कोई विशिष्ट भवन नियम आपको ऐसा करने से न रोकें। व्यक्तिगत इच्छा के अनुसार लगभग किसी भी डिज़ाइन संस्करण को चुना जा सकता है।
अधिक उपयोगी स्थान
लकड़ी के फ्रेम वाली इमारतें आपको समान इन्सुलेशन मूल्यों वाले ईंट के घर की तुलना में घर के अंदर लगभग दस प्रतिशत अधिक जगह प्रदान करती हैं। यह इस तथ्य के कारण है कि दीवार की मोटाई कम है। 100 वर्ग मीटर के घर की रूपरेखा के साथ, यह दस वर्ग मीटर तक रहने की जगह के बराबर है, जिस पर आप, उदाहरण के लिए, एक अतिरिक्त ड्रेसिंग रूम या बाथरूम स्थापित कर सकते हैं।
स्थिरता और पर्यावरण
लकड़ी पर्यावरण के अनुकूल निर्माण के लिए एक पारिस्थितिक सामग्री है। एक नियम के रूप में, उत्पादन के लिए लकड़ी क्षेत्र या यूरोपीय देशों से ली जाती है और इसे विदेशों से आयात नहीं किया जाता है, जहां कटाई के समय स्थिरता मूल रूप से कोई मुद्दा नहीं है। इस डिज़ाइन के साथ आप स्थायी रूप से CO2 का भंडारण करके जलवायु संरक्षण में योगदान करते हैं।
प्राकृतिक थर्मल इन्सुलेशन
एक लकड़ी के फ्रेम वाली इमारत में इन्सुलेशन सामग्री प्रदान की जाती है, लेकिन अकेले लकड़ी में पहले से ही इन्सुलेशन गुण होते हैं।6.5 सेंटीमीटर की मोटाई वाली लकड़ी में इन्सुलेशन मान होते हैं जिसके लिए 40 सेंटीमीटर ठोस क्लिंकर की आवश्यकता होगी। एक नियम के रूप में, सेलूलोज़ और लकड़ी के फाइबर से बने इन्सुलेशन सामग्री का भी उपयोग किया जाता है, जो ऊर्जा बचत दिशानिर्देशों को स्पष्ट रूप से पूरा करते हैं। अन्य निर्माण विधियों में अंतर हीटिंग और ऊर्जा खपत की गणना में विशेष रूप से स्पष्ट है, क्योंकि गर्मी अंदर रहती है और ठंड बाहर रहती है।
स्वस्थ जीवन
लकड़ी एक प्राकृतिक निर्माण सामग्री है जिसमें रासायनिक लकड़ी परिरक्षकों के उपयोग की आवश्यकता नहीं होती है और आमतौर पर इसमें कोई अन्य हानिकारक या विषाक्त पदार्थ नहीं होते हैं। इससे न केवल एलर्जी पीड़ितों और बच्चों को लाभ होता है, जो अक्सर कृत्रिम रूप से निर्मित निर्माण सामग्री के प्रति संवेदनशील प्रतिक्रिया करते हैं। लकड़ी की सांस लेने की क्षमता कमरे की हवा को फ़िल्टर करती है और प्राकृतिक रूप से नमी को नियंत्रित करती है। इसके अलावा, यह एक आरामदायक रहने का माहौल बनाता है।
टिप:
खरीदते समय, हमेशा पूर्व-उपचार के प्रकार पर ध्यान दें, क्योंकि कभी-कभी ऐसा हो सकता है कि हानिकारक पदार्थ मौजूद हो सकते हैं, खासकर कम कीमत सीमा में, जिनकी उच्च गुणवत्ता की उम्मीद नहीं की जा सकती है।
व्यक्तिगत योगदान
कोई अन्य प्रकार का निर्माण व्यक्तिगत कार्य के लिए लकड़ी के फ्रेम निर्माण जितनी संभावनाएं प्रदान नहीं करता है। आप शुद्ध "कंकाल" को नींव पर रख सकते हैं और, केवल कुछ अपवादों के साथ, सैद्धांतिक रूप से अन्य सभी कार्य स्वयं ही कर सकते हैं। बेशक, शर्त यह है कि आपके पास उपयुक्त कौशल हो और/या आप दोस्तों/परिवार से विशेषज्ञ सहायता पा सकें जो मुफ्त में या कम पैसे में विस्तार में मदद कर सकते हैं।
जितना अधिक काम आप स्वयं करेंगे, उतना ही सस्ता आप अपना नया घर पूरा कर सकेंगे। व्यक्तिगत योगदान हो सकते हैं, उदाहरण के लिए:
- इन्सुलेशन जोड़ना
- आंतरिक दीवारों का चित्रण
- पलस्तर
- बिजली बिछाना
- हीटिंग संस्थापन
- खिड़की और दरवाजे की स्थापना
- छत
- वॉलपेपरिंग और पेंटिंग
- स्वच्छता सुविधाओं की स्थापना
- टाइल्स
लकड़ी के फ्रेम निर्माण के नुकसान
लकड़ी की इमारतों या लकड़ी के निर्माण के बारे में समाज में कुछ नुकसान प्रचलित हैं, जैसे लकड़ी के फ्रेम निर्माण विधि। हालाँकि, उनमें से अधिकांश लंबे समय से पुराने हो चुके हैं या केवल अज्ञानता पर आधारित पूर्वाग्रह हैं। फिर भी, लकड़ी के फ्रेम निर्माण के भी नकारात्मक पहलू हैं।
अग्नि सुरक्षा
चिंताएं अक्सर व्यक्त की जाती हैं, खासकर जब अग्नि सुरक्षा की बात आती है, जो एक नकारात्मक मूल्यांकन के रूप में, बिल्डरों को लकड़ी के निर्माण का उपयोग करने से परहेज करने के लिए प्रेरित करती है।यह निराधार है, क्योंकि आजकल लकड़ी के फ्रेम का निर्माण उसी अग्नि सुरक्षा रेटिंग के साथ उपलब्ध है जो एक ठोस घर के साथ हासिल किया जा सकता है। इसके अलावा, लकड़ी में आग का व्यवहार पूर्वानुमानित होता है और इसलिए इसे कई अन्य कृत्रिम निर्माण सामग्रियों की तुलना में आग लगने की स्थिति में अधिक तेज़ी से नियंत्रित किया जा सकता है और अधिक प्रभावी ढंग से मुकाबला किया जा सकता है। इसके अलावा, कुछ अन्य मतों के विपरीत, लकड़ी एक ज्वाला-मंदक सामग्री है।
शोर संरक्षण
बहुत से लोग जानते हैं कि कैसे पुराने लकड़ी के फर्शबोर्ड हर कदम पर चरमराते हैं और पूरे घर में सुना जा सकता है। लकड़ी के फ्रेम वाली इमारत के साथ, आपको सड़क के शोर या कदमों की आवाज़ से आपकी शांति में खलल पड़ने की चिंता करने की ज़रूरत नहीं है। शर्त यह है कि शोर इन्सुलेशन स्थापित किया गया है। यह विभिन्न मोटाई में उपलब्ध है और, सर्वोत्तम स्थिति में, यह सुनिश्चित करता है कि शोर संरक्षण प्राप्त किया गया है, जैसा कि चिनाई और कंक्रीट छत के मामले में है।
टिप:
योजना चरण के दौरान प्रदाता से उचित शोर सुरक्षा विकल्पों के बारे में पूछताछ करें। कई मामलों में, सबसे ऊपर, प्रभाव ध्वनि इन्सुलेशन प्रदान किया जाना चाहिए
जीवनकाल
लकड़ी के ढांचे वाले घरों की जीवन प्रत्याशा ठोस घरों की तुलना में काफी कम मानी जाती है। अतीत में कई विशेषज्ञ इससे निपट चुके हैं और इस निष्कर्ष पर पहुंचे हैं कि यही मामला है। विभिन्न रिपोर्टों में ठोस इमारतों और लकड़ी के ढाँचे वाले मकानों के जीवनकाल में 20 से 60 वर्ष का अंतर पाया गया। तदनुसार, लकड़ी के बीम निर्माण का स्थायित्व 40 से 60 वर्ष के बीच है। ठोस निर्माण 80 से 100 वर्षों तक चलता है। परिणामस्वरूप, रिपोर्ट के अनुसार, यह दावा किया जा सकता है कि लकड़ी के फ्रेम वाली इमारत का जीवनकाल लगभग एक पीढ़ी तक होता है। हर कोई इस राय को साझा नहीं करता है, लेकिन संख्याएं अभी भी एक मार्गदर्शक के रूप में काम करती हैं।
पुनर्विक्रय मूल्य
पारंपरिक पत्थर की इमारतों की तुलना में सरल निर्माण और अपेक्षाकृत कम जीवनकाल के कारण, पुनर्विक्रय मूल्य तदनुसार कम है।जबकि कई अन्य प्रकार के निर्माण की कीमतें कई स्थानों पर बढ़ रही हैं, लकड़ी के फ्रेम निर्माण वाले घरों का मूल्य आम तौर पर लगातार कम हो रहा है। इसका प्रतिकार किया जा सकता है यदि लकड़ी के फ्रेम निर्माण की उम्र काफी धीमी है और यह एक मूल्यांकक द्वारा निर्धारित किया जाता है, जिसमें अपेक्षित उपयोगी जीवन और सेवा जीवन के साथ-साथ बिक्री मूल्य भी शामिल है।
कीट
लकड़ी के बारे में एक समय की जायज चिंता कीट संक्रमण थी। आज, कई निर्माताओं/लकड़ी आपूर्तिकर्ताओं के लिए प्रदूषक-मुक्त प्रक्रिया प्रौद्योगिकी काफी हद तक सामान्य और मानक है, जो लकड़ी को खाद्य स्रोत के रूप में कीटों के लिए स्थायी रूप से अरुचिकर बना देती है।
नमी
क्योंकि नमी लकड़ी में प्रवेश कर सकती है, कई लोगों का मानना है कि यह विशेष रूप से नमी की समस्याओं और फफूंदी के विकास के प्रति संवेदनशील है। तथ्य यह है कि नमी आमतौर पर केवल तभी एकत्र होती है जब संरचनात्मक दोष होते हैं, जो किसी भी अन्य निर्माण के मामले में हो सकता है।चूंकि कारखाने में त्रुटियों पर ध्यान दिया जाता है और उन्हें ठीक किया जाता है, इसलिए इस बात की अधिक संभावना है कि लकड़ी के फ्रेम निर्माण में नमी की समस्या की संभावना एक ठोस घर की तुलना में कम है। यहां, नमी की समस्या पैदा करने वाले संरचनात्मक दोष आमतौर पर केवल तभी ध्यान में आते हैं जब वे दिखाई देते हैं। शर्त यह है कि प्रदाताओं में से एक दोषरहित, दोष-मुक्त डिलीवरी को भी महत्व देता है।
लागत
लकड़ी के फ्रेम के निर्माण वाले घर के लिए अपेक्षित लागत विभिन्न कारकों पर निर्भर करती है। लकड़ी की मोटाई, वर्ग मीटर, विशेष अनुरोध, खिड़कियों के साथ या बिना और इन्सुलेशन सामग्री मूल्य अंतर के कुछ उदाहरण हैं। बेशक गुणवत्ता एक बड़ी भूमिका निभाती है। निर्माण उद्योग के विशेषज्ञ अतिरिक्त लागत सहित रहने की जगह के प्रति वर्ग मीटर लगभग 1,250 यूरो से शुरू होने वाली शुद्ध शेल की कीमतों की बात करते हैं। आपको निश्चित रूप से उन प्रस्तावों पर करीब से नज़र डालनी चाहिए जो रहने की जगह के प्रति वर्ग मीटर 800 यूरो तक जा सकते हैं।विशेष रूप से सस्ते ऑफ़र को अक्सर सेवाओं के छोटे दायरे और/या निम्न गुणवत्ता द्वारा समझाया जाता है।
यदि सेवा प्रदान करने से पहले बड़े अग्रिम भुगतान या किस्त भुगतान किए जाने हैं तो विशेष रूप से सावधानी बरतने की सलाह दी जाती है। किसी भी स्थिति में, अलग-अलग ऑफ़र प्राप्त करें, क्योंकि समान खरीदारी और निर्माण योजनाओं के बावजूद कीमत में अंतर बहुत अधिक हो सकता है। हम पिछले ग्राहकों की संतुष्टि के बारे में अधिक जानने के लिए संभावित लकड़ी के फ्रेम निर्माण प्रदाताओं पर शोध करने की भी सलाह देते हैं।
