चाहे आप घर के मालिक हों या किरायेदार: जर्मनी में, प्रत्येक निजी घर को तथाकथित वर्षा जल शुल्क का भुगतान करना पड़ता है, जिसे लोकप्रिय रूप से वर्षा शुल्क के रूप में भी जाना जाता है। यह शुल्क किसे देना होगा, इसकी गणना कैसे की जाती है और क्या इसे टाला जा सकता है?
परिभाषा
वर्षा जल शुल्क अपशिष्ट जल शुल्क का हिस्सा है, जिसे अपशिष्ट जल, मीठे पानी और वर्षा जल में विभाजित किया जाता है और अलग से गणना और एकत्र किया जाता है। इस शुल्क को लोकप्रिय रूप से "वर्षा कर" भी कहा जाता है क्योंकि यह सीवर प्रणाली में बहाए गए सभी वर्षा जल पर लगाया जाता है। इसलिए, गणना में केवल निर्मित और सीलबंद संपत्ति क्षेत्र शामिल हैं।
नोट:
अनसील किए गए या खराब तरीके से सील किए गए क्षेत्र, हालांकि, कर-मुक्त रहते हैं। यहां बारिश का पानी सार्वजनिक सीवेज सिस्टम में नहीं बहता, बल्कि जमीन में समा जाता है।
भुगतान कौन करता है?
जर्मनी में, प्रत्येक निजी घर - जिसमें घर के मालिक और अपार्टमेंट के मालिक शामिल हैं - के साथ-साथ प्रत्येक कंपनी और सार्वजनिक संस्थान (यानी नगरपालिका और राज्य कंपनियों और प्राधिकरणों) को वर्षा जल शुल्क का भुगतान करना होगा। मकान मालिकों को परिचालन लागत के माध्यम से किरायेदारों को शुल्क देने की अनुमति है, बशर्ते कि किराये के समझौते में एक संबंधित समझौता निर्धारित किया गया हो।
नोट:
कुछ रिपोर्टों के विपरीत, मालिकों और मकान मालिकों को अपने करों से वर्षा जल शुल्क में कटौती करने की अनुमति नहीं है। यह केवल आपकी संपत्ति पर सीवेज पाइपों की सफाई और रखरखाव पर लागू होता है।
परिपक्वता
एक नियम के रूप में, वर्षा जल शुल्क वर्ष में एक बार देय होता है, हालांकि विशिष्ट राशि आपकी संपत्ति के सीलबंद क्षेत्र पर निर्भर करती है। सीलबंद क्षेत्र जितना बड़ा होगा, जिसमें छत भी शामिल है, भुगतान की जाने वाली राशि उतनी ही अधिक होगी। औसतन, वर्षा शुल्क लगभग 150 से 200 यूरो सालाना है।
गणना
वर्षा शुल्क की गणना करना जटिल है और इसलिए इसे उचित विशेषज्ञ ज्ञान वाले किसी व्यक्ति द्वारा किया जाना चाहिए। हालाँकि, कई मामलों में, गणना पहले से ही नगर पालिकाओं द्वारा स्वचालित रूप से की जाती है, जो हवाई तस्वीरों के आधार पर पक्के और इसलिए शुल्क-प्रासंगिक क्षेत्रों के अनुपात की गणना करती है।
पक्के क्षेत्रों पर विचार करें
- छत की सतहें (हरी छतों को छोड़कर)
- पके हुए क्षेत्र और रास्ते
- पक्की सड़कें और पार्किंग स्थान (कारपोर्ट सहित)
- छतें
- बजरी क्षेत्र
जब एक साथ जोड़ा जाता है, तो ये क्षेत्र वर्षा जल शुल्क की विशिष्ट राशि का आधार बनते हैं,जिससे नगर पालिकाएँ EUR 0.70 और EUR 2.00 प्रति वर्ग मीटर के बीच शुल्क लेती हैंयह बहुत अधिक हो सकता है वित्तीय बोझ में अंतर, 100 मीटर2छत क्षेत्र और 54 मीटर2 पक्के और पक्के क्षेत्रों वाले एकल-परिवार के घर के लिए हमारी नमूना गणना से पता चलता है:
टिप:
सील किए गए क्षेत्रों का आकार ज्यादातर मामलों में पूर्ण 10m2तक, हमारे मामले में 150m2 तक होता है।
| वर्षा जल शुल्क दर | कुल लागत | |
|---|---|---|
| फ्रैंकफर्ट | 0, 50 EUR/m2 | 75.00 EUR |
| स्टटगार्ट | 0, 68 EUR/m2 | 102.00 EUR |
| हैम्बर्ग | 0, 73 EUR/m2 | 109, 50EUR |
| कोलोन | 1, 27 EUR/m2 | 190, 50 EUR |
| ड्रेसडेन | 1, 56 EUR/m2 | 234.00 EUR |
| म्यूनिख | 1, 77 EUR/m2 | 265, 50 EUR |
| बर्लिन | 1, 809 EUR/m2 | 271, 35 EUR |
बाईपास
बहुत से लोग खुद से पूछते हैं कि क्या वे वर्षा जल शुल्क से बच सकते हैं और कैसे। वास्तव में, पूर्ण बाईपास आमतौर पर संभव नहीं है, लेकिन निम्नलिखित उपायों से शुल्क को कम किया जा सकता है:
- पक्के क्षेत्रों का अनुपात यथासंभव कम रखें
- अपनी संपत्ति पर पक्की सतहों से लॉन या घास के मैदानों पर बारिश के बहाव को सक्षम करें, उदाहरण के लिए बी. उचित ढलान वाली छत या छत से नालियां स्थापित करके
- बजरी या बजरी वाला बगीचा न बनाएं
- हरी छत
हरी छतें अक्सर बहुत सारा पैसा बचा सकती हैं, क्योंकि वे वर्षा का कुछ हिस्सा अवशोषित करती हैं और नगर पालिकाएं कुल क्षेत्रफल के प्रतिशत के रूप में हरित क्षेत्र में कटौती करती हैं। हालाँकि, यदि आपकी संपत्ति सीवेज सिस्टम से नहीं जुड़ी है या आप वर्षा जल एकत्र करने के लिए टंकी स्थापित करते हैं तो आप शुल्क से पूरी तरह बच सकते हैं।
टिप:
तालाब बनाते समय भी सावधानी बरतने की सलाह दी जाती है, क्योंकि नगर पालिका के आधार पर इसे भी पक्के क्षेत्र में गिना जा सकता है।
अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न
अनसील क्षेत्र किसे माना जाता है?
सभी हरे और लॉन क्षेत्रों को सीलबंद नहीं माना जाता है, जैसे सजावटी और उपयोगी पौधों की क्यारियां और परती मिट्टी लगाए जाते हैं। दूसरी ओर, जो सामग्रियां कुछ वर्षा जल को रिसने देती हैं उन्हें खराब तरीके से सीलबंद माना जाता है (और इसलिए आमतौर पर इसे वर्षा जल शुल्क के एक छोटे अनुपात के रूप में गिना जाता है)।इनमें शामिल हैं, उदाहरण के लिए, रेत और बजरी क्षेत्र, लॉन फ़र्शिंग पत्थर, लॉन जॉइंट फ़र्श, बजरी छत, लकड़ी की झंझरी और फ़र्श।
वर्षा की मात्रा को ध्यान में क्यों नहीं रखा जाता?
बिल्कुल सरल: ऐसा करने के लिए, सीवर प्रणाली में छोड़े गए वर्षा जल की मात्रा को किसी तरह मापना होगा, लेकिन इसमें अत्यधिक प्रयास शामिल है और त्रुटियों के बिना इसे पूरा नहीं किया जा सकता है। चूँकि इस प्रयास से शुल्क की कीमत में उल्लेखनीय वृद्धि होगी, अधिकारी गणना के इस रूप पर सहमत हुए हैं।
