यदि कोई पेड़ पड़ोसी की संपत्ति पर उगता है और बढ़ता है, तो यह जल्द ही एक बड़ा उपद्रव बन सकता है। क्योंकि छाया, फिसलनदार पतझड़ के पत्ते और गिरते फल संपत्ति की कोई सीमा नहीं जानते। सौभाग्य से, ऐसे कानूनी नियम हैं जो इसे समाप्त करने में मदद कर सकते हैं।
अपनी संपत्ति पर निःशुल्क वृक्षारोपण
मूल रूप से, प्रत्येक संपत्ति मालिक किसी भी समय अपनी संपत्ति को अपने विचारों के अनुसार डिजाइन करने के लिए स्वतंत्र है। इसलिए ऐसे पेड़ भी लगाएं जो बहुत ऊंचे हो सकें। हालाँकि, आसपास की संपत्तियों के मालिकों को बहुत ऊँचे पेड़ के कारण कोई महत्वपूर्ण नुकसान नहीं उठाना चाहिए।इसीलिए जो कोई भी पेड़ लगाता है उसे संपत्ति रेखा से न्यूनतम दूरी, अधिकतम पेड़ की ऊंचाई और अनिवार्य छंटाई के बारे में पता होना चाहिए और निश्चित रूप से उनका अनुपालन करना चाहिए।
देश भर में विनियमन असंगत है
जब बात आती है कि पेड़ लगाते समय कानूनी रूप से क्या स्वीकार्य है, तो अक्सर उद्यान कानून और पड़ोसी कानून का उल्लेख किया जाता है। दोनों थोड़े जटिल हैं क्योंकि वे वास्तव में अस्तित्व में नहीं हैं। जिसे आमतौर पर उद्यान कानून या पड़ोसी कानून के रूप में जाना जाता है, वह लागू होने वाले विभिन्न कानूनों, विनियमों और केस कानून का मिश्रण है। प्रत्येक संघीय राज्य के अपने कानून और नियम हैं, जिनमें से कुछ बहुत भिन्न हैं। इन विनियमों का मूल संपत्ति रेखा से न्यूनतम दूरी है, इसके साथ पेड़ के आकार की सीमा जुड़ी हुई है।
टिप:
अपने आवास विकास के लिए भवन योजनाओं पर भी एक नजर डालें। लगाए जाने वाले पेड़ों की प्रजातियां अक्सर वहां सूचीबद्ध होती हैं।
संघीय राज्यों के प्रावधान
पेड़ की ऊंचाई और संघीय राज्य द्वारा न्यूनतम रोपण दूरी के बीच लिंक:
| राज्य | पेड़ की ऊंचाई और न्यूनतम रोपण दूरी |
|---|---|
| बवेरिया |
– 2 मीटर से कम: 0.5 मीटर – 2 मीटर से बड़ा: 2 मीटर |
| बाडेन-वुर्टेमबर्ग |
– 1.8 मीटर से कम: 1 मीटर – कमजोर अनार और गुठलीदार फलों के पेड़: 2 मीटर – मध्यम आकार के पेड़, ग्राफ्टेड फलदार पेड़: 4 मीटर – बड़े पेड़ (शंकुधारी और वन वृक्ष): 8 मीटर – अन्य सभी पेड़: 3 मीटर |
| बर्लिन |
–मानक तने के बिना फलदार वृक्ष: 1 मीटर – बड़े, जोरदार पेड़: 3 मीटर – अन्य सभी पेड़: 1.5 मीटर |
| ब्रैंडेनबर्ग |
– फलदार वृक्ष: 2 मीटर – अन्य सभी पेड़: 4 मीटर - ऊंचाई का कम से कम एक तिहाई |
| हेस्से |
– मजबूत बढ़ने वाले पेड़: 2 मीटर – बांज, नीबू के पेड़, चिनार, अखरोट के पेड़: 4 मीटर – मजबूत बढ़ने वाले अनार फल के पेड़ और परिष्कृत अखरोट के पेड़: 2 मीटर – अन्य सभी पेड़: 1.5 मीटर |
| लोअर सैक्सोनी, राइनलैंड-पैलेटिनेट, थुरिंगिया और सारलैंड |
– 1.2 मीटर से कम: 0.25 मीटर – 2 मीटर तक: 0.5 मीटर – 3 मीटर तक: 0.75 मीटर – 5 मीटर तक: 1.25 मीटर – 15 मीटर तक: 3 मीटर – 15 मीटर से अधिक: 8 मीटर |
| नॉर्थ राइन-वेस्टफेलिया |
– कमजोर अनार फल के पेड़: 1 मीटर - मध्यम-बढ़ने वाले फलदार पेड़: 1.5 मीटर – मजबूत बढ़ने वाले फलदार पेड़: 2 मीटर – अन्य जोरदार पेड़: 4 मीटर – अन्य सभी पेड़: 2 मीटर |
| सैक्सोनी |
– 2 मीटर से कम: 0.5 मीटर – 2 मीटर से अधिक: 2 मीटर |
| सैक्सोनी-एनहाल्ट |
– 1.5 मीटर से कम: 0.5 मीटर – 3 मीटर तक: 1 मीटर – 5 मीटर तक: 1.25 मीटर – 15 मीटर तक: 3 मीटर - 15 मीटर से अधिक: 6 मीटर |
| श्लेसविग-होल्स्टीन | संपत्ति रेखा से न्यूनतम दूरी पेड़ की कुल ऊंचाई का एक तिहाई होनी चाहिए। |
अन्य संघीय राज्य
मैक्लेनबर्ग-पश्चिमी पोमेरानिया, ब्रेमेन और हैम्बर्ग में वर्तमान में पेड़ की ऊंचाई और न्यूनतम दूरी के संबंध में कोई कानून नहीं है।
टिप:
यदि आप ब्रेमेन में किसी संपत्ति पर पेड़ लगाना चाहते हैं, तो आपको पड़ोसी राज्य लोअर सैक्सोनी के नियमों का पालन करना चाहिए, क्योंकि अदालत के फैसले नियमित रूप से उनका उल्लेख करते हैं।
उल्लंघन के मामले में अधिकार
यदि आपके पड़ोसी का पेड़ मौजूदा नियमों के अनुसार बहुत करीब और/या बहुत ऊंचा है, तो आप अनुरोध कर सकते हैं कि वह अपने खर्च पर पेड़ हटा दे या उसे वापस अनुमत ऊंचाई तक काट दे।लेकिन क्या आप अंततः पेड़ों को हटा सकते हैं, यह दूसरी बात है; आखिरकार, पेड़ों को भी एक निश्चित स्तर की सुरक्षा प्राप्त होती है। यदि पेड़ आपकी इमारत के लिए खतरा साबित हो सकता है तो आपके पास अच्छा मौका है।
सीमाओं की बाधा
जहाँ कोई वादी नहीं, वहाँ कोई जज नहीं। यह कहावत पड़ोस के कानून पर भी लागू होती है. यदि आपका पड़ोसी निर्दिष्ट न्यूनतम दूरी और अधिकतम अनुमेय पेड़ की ऊंचाई का पालन नहीं करता है, तो आपको शीघ्र शिकायत करनी चाहिए। शांतिपूर्ण पड़ोस के लिए, आप उसके साथ सौहार्दपूर्ण समझौते पर पहुंचने में सक्षम हो सकते हैं। अन्यथा, आपको जिम्मेदार प्राधिकारी के पास आपत्ति दर्ज करानी होगी। हालाँकि, यदि आप पेड़ को पांच साल तक बिना रुके बढ़ते हुए देखते हैं, तो आपके दावे कालबाधित हैं।
अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न
उन पेड़ों का क्या जो बहुत ऊँचे हैं और संपत्ति रेखा पर ठीक हैं?
संपत्ति रेखा पर एक पेड़ दोनों संपत्ति मालिकों का है। यदि आप इसे वापस काटना चाहते हैं या इसमें कटौती करना चाहते हैं, तो आपको पड़ोसी की सहमति भी लेनी होगी। अन्यथा, वह आपसे मुआवजे का हकदार होगा।
उन पेड़ों का क्या जो बहुत ऊँचे हैं और संपत्ति रेखा पर ठीक हैं?
संपत्ति रेखा पर एक पेड़ दोनों संपत्ति मालिकों का है। यदि आप इसे वापस काटना चाहते हैं या इसमें कटौती करना चाहते हैं, तो आपको पड़ोसी की सहमति भी लेनी होगी। अन्यथा, वह आपसे मुआवजे का हकदार होगा।
पड़ोसी का पेड़ मेरी संपत्ति पर लटक रहा है, क्या मैं इसे खुद काट सकता हूं?
आपको पड़ोसी को उचित समय के भीतर स्वयं पेड़ काटने का अवसर देना चाहिए। यदि वह दो अनुरोधों के बाद भी जवाब नहीं देता है और कोई ठोस खतरा है, तो वर्तमान मामले के कानून के अनुसार आपके लिए शाखाओं को स्वयं काटना कानूनी है।
मेरे पड़ोसी का पेड़ मुझसे बहुत अधिक रोशनी ले रहा है, क्या मैं काटने पर जोर दे सकता हूं?
बहुत सारी रोशनी का कोई कानूनी गारंटी वाला अधिकार नहीं है। यदि पेड़ लागू कानूनों के अनुसार सही ढंग से स्थित है, तो आप उसे काटने का अनुरोध नहीं कर सकते।
